このところ話題となっている、いわゆる「異次元の金融緩和」の終了について…今後、金利が上がっていくと、「住宅ローン」や「設備投資」はどうなるのか？？銀行の頭取にも直撃しました。
【愛知・瀬戸市 3月25日】（リアルウッドマーケティング 佐々木裕光さん）「こちらになります。瀬戸口駅北まで徒歩７分の場所になります」
「金利が上がる」時代を知らない世代はどう思う？ 「金利のある…の画像はこちら >>
愛知県瀬戸市。完成したばかりの建売住宅です。（大石邦彦アンカーマン）「広さはどのくらい？」（リアルウッドマーケティング 佐々木裕光さん）「土地の大きさが37坪、4LDKになります」
CBC
（大石アンカーマン）「これでおいくら？」（リアルウッドマーケティング 佐々木裕光さん）「3790万円」
CBC
（大石アンカーマン）「開口部があって…床も木を前面に出して」
CBC
CBC
床は無垢の板張り、はりもそのまま見せるなど木の暖かみを活かし、大容量のパントリーやウォークインクローゼットなど収納もしっかりある、いま人気の造りです。
CBC
CBC
CBC
CBC
（大石アンカーマン）「マイナス金利が解除の後に購入を決めた人は？」（リアルウッドマーケティング 佐々木裕光さん）「私のお客様でもいます。早めに家を買いたいとおっしゃっていました」
CBC
住宅業界でいま、最も注目されているのが「金利の行方」。
CBC
（日本銀行 植田和男 総裁）「マイナス金利政策のような大規模な金融緩和政策は、その役割を果たしたと考えています」
CBC
日銀は3月19日、マイナス金利政策の解除を決定。「異次元の金融緩和」の終了という大転換で、住宅ローン金利も上がる可能性が。
CBC
（大石アンカーマン）「これからは金利がどうなるか分からない中の営業だが、変わってくる？」（リアルウッドマーケティング 佐々木裕光さん）「変わります。これから（金利が）上がる可能性がある、資材も上がる可能性があるので、早めに住宅を買った方がいいと思っているので、強くお話はさせていただく」
CBC
【3月25日】5年前、名古屋市内でマイホームを購入した山本さん夫妻。
CBC
（山本将之さん 39歳）「当時3500万円くらい。建売で」
CBC
35年ローン、変動金利で購入しましたが…（山本将之さん）「不安です。銀行にお金を預けても増えることを全く知らない世代なので、金利が上がることのうまみを全く知らない。金利が上がる＝返済が増えるとしか思っていない」
CBC
CBC
（大石アンカーマン）「金利が上がることのメリットは？」（山本将之さん）「『ない』というイメージしかない」
CBC
仕事はファイナンシャルプランナーと、お金の専門家でもある山本さん。今後をこう分析します。
（山本将之さん）「ほとんど（住宅ローンの金利は）変わらないと思っている。マイナス金利解除になって、いま住宅ローンを借りている多くの方が、上がるとなると悪影響も出てくると思うので、いま借りている人はそこまで上がらないという認識でいる」
CBC
（山本将之さん）「繰り上げ返済をどのタイミングでするか、金利の損益分岐点を自分で見極めていく。ここまで上がってしまうと、いったん多少でも繰り上げ返済した方が得だと、自分で見極めてやっていく必要があると思う」
CBC
住宅メーカーの林社長 43歳。金利が上がる時代を知りません。
CBC
（大石アンカーマン）「正直、金利が上がるのはハウスメーカーとしては痛い？」（ウッドフレンズ 林知秀社長 43歳）「素直にそれはある。でも致し方ない。嘆いていてもしょうがないのでしっかり立ち向かっていく」
CBC
CBC
（ウッドフレンズ 林知秀社長）「いままでが世界と比べたら異常で、非常に金利が低くお値打ちに住宅を求めやすい環境だった。申し訳ないが（金利も）高くなってくる、資材も高くなってくる。『じゃあ買えない』とお客様に我慢してもらうのではなく、いいものをいかにお値打ちにするかという工夫をして、商品として還元できれば」
CBC
CBC
一方、金利が上がることに東海地方の中小企業は。
【名古屋・港区 3月19日】（大石アンカーマン）「名古屋市港区にやってきました。マイナス金利解除で町工場にはどんな影響があるんでしょうか。社長に聞いてみます」
CBC
名古屋市港区の千代田鋲螺（ちよだびょうら）。自動車やエアコンなどに使われる「ネジ」をおよそ1000種類製造しています。
CBC
（大石アンカーマン）「いま作り立てのネジが出てきました。これが1日何本？」（千代田鋲螺 野村美貴男社長）「1日35万本。ヨーロッパ・アメリカ・日本ももちろん」
CBC
（大石アンカーマン）「世界の車を支えるネジですね」
CBC
いまの懸念は…（大石アンカーマン）「設備投資する時に、お金は借りづらくなりますか？」（千代田鋲螺 野村美貴男社長）「当然（設備投資の）額が大きくなればなるほど、（借り入れの）お願いをするのも大変になる」
CBC
CBC
この会社では月に数百万円ずつの返済がありますが。その「金利」が今後上昇することへの大きな不安が。
CBC
（千代田鋲螺 野村美貴男社長）「どんどんどんどん（金利が）上がっていってしまうのは、中小零細企業だけでなく、借金をしている会社にとっては、利息が上がるというのはそれこそボディブローです」
CBC
そして…【名古屋・中区 3月27日】（大石アンカーマン）「いよいよ金利上昇局面に入りました。これからどうなっていくのか銀行の頭取を直撃します」
CBC
CBC
名古屋銀行の藤原一朗頭取。異次元の金融緩和終了で、銀行はどう変わるのか。
CBC
（名古屋銀行 藤原一朗頭取）「本来金利がマイナスになるというのはあり得ない世界ですから、今回マイナス金利政策が解除されたことによって、金融政策が正常化することは良かったことだと受け止めています」
CBC
日銀の政策転換を受けて、名古屋銀行での普通預金金利は0.001％から0.02％と一気に20倍に。預けた利息は増えますが、同時に企業などに貸し出す際の金利も今後上がっていく可能性があります。
CBC
（名古屋銀行 藤原一朗頭取）「物価と賃金の好循環が生まれれば、結果的には日本経済にとってもいいことになる。過渡的な時にはいろんな悩みもあるかもしれないが、10何年ぶりのこういう局面ですから、うまく生かしていい状態に持っていきたい」
CBC
CBC
（大石アンカーマン「これから世の中はよくなりますか？」（名古屋銀行 藤原一朗頭取）「良くなる、良くなってほしいと思う。良くしていくために、私たちも努力して地域の皆さまの役に立っていきたいと思う」
CBC
金利の「ない」世界から、金利の「ある」世界に変わった日本。これで景気は良くなるのか…目が離せない状況が続きます。
CBC
CBC
2024年3月28日放送 CBCテレビ「チャント！」より